2020 SCC房產稅非正式上訴(失敗)

每年房產稅都會根據估計的房屋價值調整，Santa Clary County每年7月初估價員(Assessor)會把新的估價寄給屋主。如果屋主不同意新的估價，可以在8月1日之前上網https://www.sccassessor.org/prop8/向估價員提出非正式上訴。估價員在8月15日左右會做出回應，如果估價員的估價沒有改變，就得向Santa Clary County提出正式上訴。

小編附近的房子成交價都跌了，今年收到的估價還是增加。小編決定向估價員上訴。

估價員的估價是以1月1日為基準，小編找同一個社區，去年10月1日到今年3月31日之間，離1月1日最近&離自己房子最近的3間房成交價當參考，在上訴網站填寫這3間參考房的地址，和方位(例如0.02 miles SE)。

根據參考房的成交價估算小編房子的價值：

• 參考房成交價$X萬，小編房子多一間房間，所以價值應該多$5萬。
• 參考房室內大小1000 sqft，小編房子多100 sqft，所以價值應該多100x$400 = $4萬。

==> 小編房子價值估計是$X+9萬

根據3間參考房分別算出小編房子的3個估價，最後算出平均後填在上訴網站。

7月5日向估價員上訴，8月19日收到回覆：估價員估價無誤。

這實在是不能接受～因為同社區房子成交價跌了～小編準備要提出正式上訴！目前上訴還在進行中，提出正式上訴的過程記錄在這裡。

小編有朋友2020年7月1日向估價員提出上訴，估價員接受上訴並且還幫他降低估價值到行情價，沒想到2021年估價員又自動幫他升高估價值到行情價 (不是照前一年增加2~3%)。